很多人辛辛苦苦工作十多年，最大愿望就是能买到一套房子，但有些人运气特别不好，交首付后还没建成交付，就因为意外去世，那么剩余的贷款由谁来偿还？近日，上海一购房者意外去世，家属不愿偿还剩余银行贷款，法院这样判该案件。

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值得注意的是，银行和贷款人签合同时，除了约定贷款本金、贷款期限、贷款利息、罚息等条款外，还约定开发商提供阶段性担保。

据悉，当时银行按照规定给借款人发放贷款，但2021年初贷款人意外身亡，继承人不愿承担后续还款责任。银行与贷款人家属协商无果后，遂向金山法院提起诉讼。

最终，法院判令开发商代为清偿张某所欠银行的借款本金及相应的利息、罚息。判决书生效后，开发商以及银行均服从判决，开发商也已经履行判决义务。